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6月住展風向球連4顆黃藍燈 成屋推案指標逆勢上揚
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月9日 下午4:50
住展雜誌今(9)日公布最新統計6月住展風向球指標，6大觀察項目中，有3個指標分數下滑、2項持平，只有成屋推案1項指標上揚，總分32.9分，較上月減少0.7分，已是連續第4個月亮出代表「衰退注意」的黃藍燈。
此次以預售屋推案量單項分數下滑最多，較5月減少1.09分，主要是受到房地合一稅干擾，部分預售屋建案暫轉觀望或延推，例如土城原訂6月底公開的「大同莊園」延後，導致6月預售案量僅有300多億元。
KW454相較於預售市場，新成屋推案顯得相當熱絡，6月首度公開的成屋量超過1800戶KW454以上，是今年以來最大量，KW454更是連續2個月爆量。住展雜誌企研室經理何世昌說明，這是因為業者為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤，成屋建案不斷湧現。
另一方面，6月建案廣告較5月驟減約25%，何世昌分析，主要原因是建商和代銷對價格歧見擴大，代銷多認為應增加讓價空間，趁年底前大賣一波，但願意配合降價的建商卻不多，因此代銷業者索性暫停廣告支出。
北台灣建案6月看屋組數前2周假日受到大雷雨影響，看屋人數大減，後2周看屋組數KW454急速回升，不過，全月平均量仍較5月少，何世昌指出，出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高，平均成交組數並未降低，其中又以相對低單價，或者讓價幅度高的建案成交組數最多。
何世昌強調，目前最有效的銷售方式，還是釋出廣告與增加讓價空間，才能創造人氣與買氣，房子並非賣不掉，只要操作策略對了、價格對了，照樣能夠開出紅盤。健鼎Q2營收突破百億元大關 今年業績轉逐季走高
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鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月9日 下午6:25
PCB廠健鼎科技(3044-TW) 今天揭露的最新營收資料顯示，其2015年第2季營收突破100億元大關達102.33億元，也較上季99.93億元增加2.4%，依照目前的接單狀況KW454顯示，健鼎科技2015年營收將呈現逐季走高營運態勢。
健鼎科技2015年6月營收為34.82億元年增率為2.88%，而累計1-6月營收為202.26億元，年增率為0.29%。而健鼎在進行產品結構的調整，其中又以開發高毛利的汽車板客戶占營收比重已衝高到14%的水準區，有助於其獲利在2015年向上成長。
健鼎科技在中國的投資計畫已由華東的江蘇省無錫擴大到大西部的湖北省仙桃市，同時，健鼎科技的仙桃廠在2014年產能已由原設立時的40萬平方呎擴充1倍到80萬平方呎。
健鼎科技主管指出，2015年的健鼎科技資本支出方案預估為20-30億元，預計除一部分投入於無錫廠區原有的設備汰舊換新之外，最重要的擴張性投資仍在於仙桃廠的產能擴充案。預計將再對於仙桃廠進行另40萬平方呎的產能擴充，預計在2015年完成之後，其產能將增加到120萬平方呎。
健鼎科技2015年1-3月合併財報，其首季營收99.93億元，稅後盈餘為5.38億元，較去年同期的財報稅後盈餘5.73億元衰退6.18%，每股稅後盈餘為1.02元。
健鼎已經召開董事會敲定其去年股利配發除息日程，其配現金股利也2.75元將於7月22日除息，健鼎科技此一盈餘配發案，也優於上一年配發的2.25元。雙北國有土地標售 開發商進場買地補貨
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月9日 下午6:24
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財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。觀賞相片
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記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，且標脫土地都不到百坪，未來仍待整合，不過，政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然近期房市景氣狀況欠佳，但仍可看到部分建商逢低購地，尤其台北市的市中心土地，只要價格合理，仍是值得長期持有的好標的，此次標售的土地雖然面積不大，但仍吸引開發商進場投標，對市場雖然不見得是大利多，但仍可以中性偏正面解讀。
此次標脫的3宗房地，以位於台北市中山區林森北路67巷的96.5坪土地最熱門，共吸引了5封標單搶標，包括皇鼎建設與新富居建設都有投標，最後由鍾姓民眾以溢價12.3%、總價2億98萬8,889萬元標得，換算每坪土地單價208.3萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這塊土地位於華山1914文化創意產業園區旁，周邊有華山豐華新成屋建案，預售開價約135萬元，雙面臨路，東臨15米長安東路一段52巷，北臨林森北路67巷，位於大馬路第一巷，未來若規畫成雙拼套房住家，應該非常容易銷售，以容積率225%推算，未來推案價至少落在100-105萬元之間，和目前的華山豐華相比，是非常有競爭力的價格，難怪這麼搶手。
另一筆大直北安路458巷內的土地，基地面積59.6坪，標下林森北路的鍾姓民眾也有投標此筆土地，但最終由林姓民眾以1.4億元得標，換算單坪為237.6萬元，溢價率約16.3%。
還有一筆標脫的中和安邦綠苑社區大樓1樓店面，由黃姓民眾以總價3,564萬元標得，含車位平均每坪約62.1萬元。